「toppi!」は、住宅や店舗などにおいて空いている駐車スペースの貸し出しを仲介するサービス。駐車スペースのオーナーが持つ遊休地を、三井不動産リアルティの審査を経ることで、費用をかけずにtoppi!の駐車車室として登録できるようになる。

　駐車スペースの利用者は、Webサイトやアプリ（サービススタート時に利用可能予定）から車室（車1台分のスペース）を予約し、利用料金を事前にクレジットカード決済することで、1日単位で車室を利用できる。三井のリパークでは、全国1万事業地以上で約20万台の駐車場（2016年9月30日現在）を管理しているメリットを生かし、 登録された車室に加えて、 すでに時間貸し・月極駐車場として使われている既存三井のリパーク一部車室をtoppi!に転用することで、都心や観光地の近くなどにも駐車スペースを設け、利用者の利便性向上を図る。

　今後、 両社はIoTを活用した駐車場・駐輪場を用いて、遊休資産の活用促進と利用者の利便性向上を目指すという。

[toppi!」のフロー図